① 資金計画を立てるまず予算を決めます。
　　自己資本・借り入れなどしっかりとした計画を立てましょう。
　　購入価格以外の他に諸費用がかかることを忘れずに。
② 購入物件の選定
　　希望地域、ワンルームか売アパートなど要綱の順序
　　等を付けておくのもいいでしょう。　　
③ 物件を探す
　　今はたくさんの業者がいろいろな形で情報を提供しています。
　　100％満足のいくものにはそうは出会えません。70％でぐらいを目安に。
④ 現地見学
　　気に入った物件があったら現地を確かめましょう。交通便・環境など
　　投資目的でもご自分が住むつもりでチェックしましょう。
⑤ 物件購入の最終結論
　　購入の意思が固まったらもう一度、条件・予算など最終チェック
　　をしましょう。
⑥ 購入申し込み
　　｢不動産購入申込書｣や｢買付証明書｣を提出します。これは、優先的に
　　購入する権利を得る手段で契約ではありません。
⑦ ローン事前相談 *
　　物件の担保価値、融資金額などを確認し、内諾がとれれば契約後の本申
　　し込みは問題がない場合がほとんどです。
⑧ 重要事項の説明
　　売買契約を結ぶ前に｢重要事項説明書｣が渡され、説明されます。
　　文書をしっかり読み疑問個所はその場で解決しましょう。
⑨ 売買契約
　　売買契約では様々な取り決めが行われます。しっかり把握してから署
　　名捺印しましょう。
⑩ ローンの申し込み *
　　契約締結後、すぐに金融機関に融資の申し込みを行う。必要書類は、
　　各金融機関によって異なります。
⑪ 融資の実行 *
　　正式に融資契約を行い、実行金を受け取ります。この時、金銭消費
　　貸借契約書を作成します。　　
⑫ 決済・移転登記・引渡し
　　売買代金を精算し、所有権の移転登記手続きおよび物件の引渡しを行います。